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首套房貸利率7折優(yōu)惠面臨更苛刻的門檻。CFP資料
在信貸收緊、房地產(chǎn)業(yè)受壓的大背景下，商業(yè)銀行叫停“首套房貸利率7折優(yōu)惠”的窗戶紙終于被捅破。
據(jù)早報記者了解，除中國銀行外，還有數(shù)家銀行也已下發(fā)了“取消七折優(yōu)惠”的意見。有的銀行雖未明確取消，但依據(jù)“風(fēng)險定價”原則，可能部分首套房貸必須提高首付成數(shù)，才能獲得7折利率。
“總行已出相關(guān)意見，大致方向就是取消7折優(yōu)惠利率。”上海某銀行信貸管理人士向早報記者透露，“但這只是總行的原則要求，具體分行細(xì)則還沒出臺，可能會與總行有些不一樣。”
上述人士解釋，按總行的要求，各分行可根據(jù)實際情況綜合考慮采取何種具體措施。但總的目標(biāo)很明確：一是銀行要保持快速發(fā)展，利潤、規(guī)模、市場占比都要有所提升；另一方面，必須控制風(fēng)險，加強(qiáng)管理，符合國家的宏觀政策要求。
“但這樣的要求就好比把我們逼在夾縫中生存，左右為難。”上述人士分析，如果自己取消優(yōu)惠，別的銀行沒有取消，那客戶肯定全部跑到其他行去了。但不取消的話，在各家銀行的信貸規(guī)模都有所控制的情況下，肯定會對利潤產(chǎn)生一些影響，“或許最好的方法，還是大家一起取消，就像當(dāng)初大家都一起實行7折一樣。”
與上述表態(tài)不同，工行上海市分行相關(guān)人士昨日則表示，該行目前尚沒有新的政策，首套房仍可享受首付兩成、利率7折的優(yōu)惠。
上海交行、上海建行方面在接受早報記者采訪時的表述則是，目前未有新變化，但將嚴(yán)格按照風(fēng)險定價，合理確定利率。
銀行方面表述不一的背后，一些接受采訪的基層信貸員則明確提出，7折優(yōu)惠全部取消可能只是時間問題。
“今年貸款這么緊，利率提高一點也是應(yīng)該的，畢竟別的類別貸款現(xiàn)在利率都基本不下浮了。”上海一大型銀行信貸員稱。
根據(jù)基層信貸員的介紹，目前各行基本還能申請7折優(yōu)惠利率，并沒有一刀切，但優(yōu)惠前提已“多樣化”，比如首付需要提高到三成或四成，或者要求有一定量的存款或理財產(chǎn)品。
國泰君安最新發(fā)布的報告也指出，中國銀行降低購房貸款利率優(yōu)惠是消費信貸收縮的明顯信號，近期其他銀行將效仿。 | 
