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6月份多個城市樓市成交量出現(xiàn)回升，但價格已進入下降通道。據(jù)廣發(fā)證券統(tǒng)計顯示，上周72.7%的城市樓價環(huán)比下降。同期，北京、廣州等一線城市房租紛紛暴漲，與不斷下降的房價形成了反差。
6月份樓價下降明顯
房地產(chǎn)市場的嚴(yán)厲調(diào)控，使得樓市成交大面積萎縮。不過，行業(yè)標(biāo)桿萬科公布的數(shù)據(jù)顯示，公司6月銷售業(yè)績環(huán)比逆勢大增八成以上。雖然樓市調(diào)控一波嚴(yán)于一波，但數(shù)據(jù)顯示，6月份房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)回升，但價格已進入下降通道。
萬科6月份成交量回升
萬科公告顯示，2010年6月份公司實現(xiàn)銷售面積85.7萬平方米，銷售金額87.7億元，分別比2009年同期增加27.8%和27.9%。2010年上半年，公司累計實現(xiàn)銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元。據(jù)統(tǒng)計，萬科6月份銷售面積相對于5月份增長了82.34％，銷售金額環(huán)比增長71.62％。
萬科還稱，今年6月份新增了中山坦洲坦神、寧波鎮(zhèn)海新城、蘇州新區(qū)科技城等四個項目，支付的地價款達(dá)20.2億元。
有市場分析人士表示，萬科銷售業(yè)績大幅增長同兩個因素有關(guān)，“一方面是整個市場成交量在6月份出現(xiàn)了回升的態(tài)勢，另一方面可能是萬科在6月份增加推盤數(shù)量，再加上部分樓盤降價銷售。”萬聯(lián)證券房產(chǎn)行業(yè)分析師黃鵬表示。
另外，碧桂園公布的2010年上半年銷售顯示，該公司上半年實現(xiàn)銷售認(rèn)購金額約142億元，其中已簽約合同銷售金額約132億元，合同銷售面積約242萬平方米，同比分別增長50%及26%。
房價進入下降通道
數(shù)據(jù)顯示，6月份多個城市樓市成交量出現(xiàn)回升，但價格已進入下降通道。據(jù)廣發(fā)證券趙強統(tǒng)計，一手房市場成交量最近連續(xù)兩周上漲，“54.5%的城市成交量環(huán)比上漲。” 六大城市中，一半城市樓價實現(xiàn)上漲。同時，樓價下降明顯，趙強表示，上周72.7%的城市環(huán)比下降。萬科發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，該公司今年6月份銷售均價為10233.37元，而5月份為10872.34元，環(huán)比下降5.9％。
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