????西江都市報訊（實習生 余靜）網(wǎng)友“點睛之筆”在梧州零距離網(wǎng)站騎樓論壇發(fā)帖反映，翡翠苑小區(qū)開發(fā)商梧州寶石園開發(fā)公司，要在已建成的小區(qū)內(nèi)重新開挖水池，侵害了小區(qū)業(yè)主的利益，危害了居民安全，小區(qū)內(nèi)部分居民都對此舉表示反對和抗議。就此事，近日筆者先后走訪了部分翡翠苑小區(qū)居民、寶石園開發(fā)公司及市建設規(guī)劃部門，了解事情的來龍去脈。
????居民：挖水池會影響地基安全
????9月26日上午，筆者來到翡翠苑小區(qū)，并隨機訪問了幾位居民。居住在4號樓的一位居民說，寶石園開發(fā)公司打算在4號樓和5號樓之間的小花園內(nèi)挖一個大水池，用來給位于附近的、同是該開發(fā)商開發(fā)的某小區(qū)作二次供水。部分居民認為，這種做法非常不合理，小花園是翡翠苑內(nèi)所有業(yè)主的公共財產(chǎn)，不能用來挖水池供其他地方使用。同時，他們擔心挖水池后會對4號樓和5號樓的地基造成影響，給住宅安全造成隱患。
????開發(fā)商：承諾給予業(yè)主相應補償
????梧州寶石園開發(fā)公司的相關負責人唐偉海向筆者介紹，在翡翠苑小區(qū)內(nèi)建水池是早就審批通過的規(guī)劃，相關的手續(xù)有關部門也早已批下來。只是該公司與業(yè)主之間的兩次溝通都無法順利達成共識，于是水池的工程一拖再拖，拖了兩三個月未能動工。但該負責人表示，與居民的溝通、協(xié)調(diào)工作仍會繼續(xù)進行，公司承諾，在小區(qū)4號樓與五號樓之間建水池期間，將會給予這兩棟樓的業(yè)主一定的經(jīng)濟補償，比如在施工期間所造成的灰塵污染、出入不便等，而且也將會在水池建成后恢復綠化。
????規(guī)劃部門：水池規(guī)劃是早已通過審批的
????隨后，筆者就有關問題咨詢了市住建委管線綜合科。該科負責人莫英俊表示，寶石園開發(fā)公司的設計方案是早已通過審批的。梧州市的供水紅線是52米，高于52米的區(qū)域只能從低于52米的區(qū)域進行加壓才能將水輸送上去。由于寶石園開發(fā)公司開發(fā)的另一個樓盤，位于翡翠苑小區(qū)附近，且小區(qū)所處位置水位較高需要二次供水，所以開發(fā)公司將水池規(guī)劃建在翡翠苑小區(qū)內(nèi)。
????莫英俊表示，開發(fā)公司應與翡翠苑業(yè)主協(xié)調(diào)溝通好，翡翠苑的業(yè)主也應當配合相關部門，盡快完成水池的建設。他表示，水池建好后會進行封蓋，以及恢復綠化工作，業(yè)主所擔心的安全問題是多慮了。
????律師：不構成危害業(yè)主權利行為
????對于翡翠苑業(yè)主所提出的，在該小區(qū)內(nèi)挖水池會危害到他們的權利這個問題，梧州順景律師事務所的律師劉新安解釋，如果在規(guī)定區(qū)域內(nèi)挖水池，屬于已審批通過的規(guī)劃設計方案里的一項內(nèi)容，那么開發(fā)公司按照設計方案來執(zhí)行自己的義務，并不構成危害業(yè)主權利的行為。
????針對部分業(yè)主稱開發(fā)商在銷售翡翠苑小區(qū)樓盤時，并未告知他們將會在小區(qū)內(nèi)開挖水池，因此他們有理由不同意開發(fā)商這樣做的問題，劉新安表示，如果規(guī)劃設計方案在正式審批通過前已進行公示，業(yè)主則不能以開發(fā)商不進行告知為由而妨礙方案的執(zhí)行。 | 
