????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗）記者從市市政管理局獲悉，從7月1日起，我市將加強對物業管理的招投標管理，要求住宅及同一物業管理區域內非住宅物業的前期物業管理，建設單位須通過招投標的方式來選聘具有相應資質的物業服務企業，以促進物業管理市場的公平競爭和規范有序。
????據了解，市市政管理局將負責我市物業管理招標投標活動的監督管理工作，市公房管理中心負責具體組織實施和監督指導。鑒于目前我市物業管理市場現狀，物業管理招標代理工作暫由市物業管理協會設立物業管理招投標工作委員會來承擔。招標人應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的10日前，到市物管協會辦理備案，遞交相關材料，其中，新建項目需提供建設工程規劃許可證和經規劃部門批準的規劃總平面圖，重新選聘物業管理企業的項目，需提供原物業服務合同。采用公開招標方式的，應當在招標前30日通過報刊、廣播、電視或信息網絡等媒介發布招標公告；采用邀請招標方式的，向符合資質要求的3家以上（含3家）物業管理企業發出招標邀請書。然后，按程序接受投標單位申請，開標并組織評標委員會評標，最終確定中標人。為確保公正平等，市物管協會將建立物業管理評標專家名冊，由招標人在開標前1日內采取抽簽的方式確定參與該次評標的專家人員。
????房地產開發企業、業主大會、機關企事業單位應當按照下列規定時限完成物業管理招標投標工作，即：預售商品房項目在取得《商品房預售許可證》之前完成；新建現售商品房項目在現售前30日完成；非出售的新建物業項目在交付使用前90日完成；業主大會選聘的物業管理企業在原合同期滿前90日完成。若房地產開發企業不按規定辦理物業管理招投標，將根據《物業管理條例》等有關法律法規給予處罰。 | 
