????■梧州日報記者 鄧燁君
????由住建部、財政部等聯合印發的《關于住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）一經下發，引起了市民的熱議。《通知》下發已一個多月，其在梧州實施的具體情況如何？
????實施細則將下月公布
????據梧州住房公積金管理中心相關負責人介紹，《通知》落地梧州的相關細則仍在認真研討中，具體將在12月20日前公布。
????據《通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。此規定真正地實現了公積金貸款的異地互認，使得原本板塊式管理的各個地級市的住房公積金管理中心聯系更加密切。
????對此，該負責人表示，梧州正制定相關實施細則。比如，假如一位職工原來在梧州市外的其他城市工作并繳存公積金的，而其意向購房在梧州市，除需向出具繳存地的公積金繳存證明和提出申請外，還應將在繳存地所繳存的公積金轉到梧州，且確保貸款后持續足額地在梧州住房公積金管理中心繳存才能申請貸款。
????可貸額度把控更嚴格
????據了解，梧州市住房公積金可申請的最高貸款額度是30萬元，全市包括轄區三縣一（市）的最高貸款額度標準均一致。能夠申請住房公積金個人住房貸款業務的主要條件為，持續繳存公積金的人群且應正常繳存半年以上；申請人應具有穩定的收入，良好的信譽；有可以作為抵押物的房產。
????據上述負責人表示，《住房公積金管理條例》中的條款規定，住房公積金貸款的風險由公積金管理中心承擔。中心每年都會遇到多起因斷供或法律訴訟、人身意外、房產毀損等還不起貸款的案例，這些情況一旦發生，最終承擔風險的將是未申請過貸款的公積金繳存人。因此，為確保公積金繳存職工的權益不受損，對貸款條件和額度進行嚴格把關。
????僅20%繳納者申請到房貸
????上述負責人介紹，按照梧州市現在申請住房公積金個人貸款業務的情況來看，目前梧州能夠申請到住房公積金貸款買房的人僅占總繳存人數的20%左右。也就是說，有80%左右的公積金繳存人未貸過公積金。
????那么，為什么如此多人動不了自己公積金中的錢？上述負責人表示，要啟動已繳存公積金賬戶內的錢，必須要符合公積金提取或貸款的規定要求，如購買、建造、大修、翻建自住住房，可向住房公積金管理中心申請公積金提取或者貸款。而這80%的人往往都是因為拿不出首付，或者沒有進行房屋翻修等，所以沒能啟用公積金。該負責人預測，隨著本地相關細則的出臺，申請公積金貸款的人會有所增加。 | 
