1月19日，記者回訪龍圩區(qū)清華花園小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，門前堆積的垃圾已經(jīng)清理。本報(bào)記者 龍?zhí)靷?攝
????西江都市報(bào)報(bào)料熱線報(bào)道 （記者 龍?zhí)靷鳎?日前，本報(bào)對位于龍圩區(qū)鳳嶺街文化里的清華花園小區(qū)門前大量垃圾堆積無人清理的現(xiàn)象進(jìn)行曝光，得到有關(guān)部門的重視。1月19日，記者回訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，龍圩區(qū)環(huán)衛(wèi)站采取“免一個月租金”的方式，在該小區(qū)設(shè)置一個可移動垃圾箱，暫時緩解了垃圾堆積的局面。不過，不少居民表示，該小區(qū)內(nèi)部管理問題仍比較突出，擔(dān)心類似情況不久后會再出現(xiàn)，希望有關(guān)部門盡快幫助小區(qū)成立業(yè)委會，并促進(jìn)現(xiàn)存各類問題的解決。
????記者回訪：
????門前不再堆積垃圾
????當(dāng)天上午10點(diǎn)，記者再次來到清華花園小區(qū)走訪，看到此前堆積門前的上百袋垃圾已被清理，空地上放置了一個印有“美麗龍圩·清潔家園”字樣的可移動垃圾箱，不少該小區(qū)的居民都自覺把家中的垃圾傾倒到該箱內(nèi)。
????據(jù)龍圩區(qū)環(huán)衛(wèi)站相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，考慮到清華花園小區(qū)周邊車輛亂停等實(shí)際情況，該站決定以小型帶鉤臂垃圾清運(yùn)車代替原有的大型垃圾清運(yùn)車。同時，采取“免一個月租金”的方式，在該小區(qū)設(shè)置一個可移動垃圾箱，故暫時緩解垃圾堆積的局面。
????不過，該負(fù)責(zé)人坦言，移動垃圾箱等保潔配套設(shè)施的投入需要成本，因此，希望在“免租期”結(jié)束后，該小區(qū)居民能從大局出發(fā)，并按時繳納每月一元的垃圾箱租金，從而確保正常保潔工作不再受阻。
????記者調(diào)查：
????停車難用水難等問題突出
????看到小區(qū)環(huán)境恢復(fù)潔凈，許多居民都認(rèn)可環(huán)衛(wèi)部門的做法。不過，他們表示，清華花園小區(qū)內(nèi)還存在不少管理難題，“免租期”結(jié)束后或會再出現(xiàn)垃圾堆積的現(xiàn)象。
????家住清華花園D棟的居民李斌華告訴記者，目前，該小區(qū)內(nèi)停車難、用水難等問題比較突出，這與小區(qū)開發(fā)商岑溪市旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“規(guī)劃不當(dāng)”不無關(guān)系。李斌華說，以“用水難”為例，該小區(qū)一直存在來水不足、水壓不穩(wěn)等情況。開發(fā)商當(dāng)初開發(fā)金榜華庭、清華花園小區(qū)時只申請安裝一臺DN80水表，由于管徑偏小致供水量不足。同時，兩小區(qū)均存在調(diào)節(jié)水池容積偏小和進(jìn)水方式設(shè)計(jì)不合理的問題。
????據(jù)了解，2014年9月，蒼梧縣水廠曾派出專業(yè)人士到現(xiàn)場檢查后建議，清華花園小區(qū)屬二次供水，應(yīng)由開發(fā)商完善小區(qū)供水管網(wǎng)、水表、水泵等設(shè)施。隨后，盡管該開發(fā)商向業(yè)主承諾將加建一個水池以增大出水量，不過，截至目前，該承諾尚未兌現(xiàn)。
????李斌華的觀點(diǎn)分別得到A棟居民黃炳華和該小區(qū)物管負(fù)責(zé)人胡煒的認(rèn)同。胡煒坦言，開發(fā)商至今未妥善解決前期規(guī)劃不足而產(chǎn)生的問題，讓現(xiàn)在的物業(yè)管理方承受很大的管理壓力。“部分居民用水不暢，便把怨氣撒在物管方身上。”胡煒說。
????據(jù)悉，如今，清華花園小區(qū)只有30%的居民按時繳納物管費(fèi)。此外，黃炳華擔(dān)心，如今小區(qū)亂停車情況嚴(yán)重，萬一有突發(fā)事故，消防車等特種車輛可能無法進(jìn)入。
????開發(fā)商回應(yīng)：
????設(shè)備維修費(fèi)用需業(yè)主均攤
????對于上述情況，岑溪市旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)工作人員受訪時稱，2014年9月中旬接到清華花園業(yè)主投訴后，已立即聯(lián)系蒼梧縣水廠，于2014年9月18日晚上到現(xiàn)場調(diào)查供水情況。確定原因是自來水廠供水設(shè)備陳舊落后，壓力小，造成清華花園水池進(jìn)水少。經(jīng)水廠同意，在入水口處安裝一個抽水泵，將自來水抽入水池。此方案于2014年10月10日正式實(shí)施。
????至于出現(xiàn)用水不暢的情況，該工作人員稱是由于物業(yè)公司技術(shù)人員管理不到位，對機(jī)械故障不及時處理和維護(hù)所致。因部分業(yè)主不及時繳納維修費(fèi)，延誤維修時間，使水泵機(jī)械長期處于帶病運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，現(xiàn)有一臺水泵因沒有進(jìn)行修理而停止了工作。此外，由開發(fā)商配置的二次供水系統(tǒng)是自動變頻的水泵，其保修期限為兩年，在2011年4月已到期，保修期以外的泵房維護(hù)修理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
????居民心聲：
????希望盡快成立業(yè)委會
????記者采訪時獲悉，為推進(jìn)解決當(dāng)前小區(qū)存在的突出問題，清華花園小區(qū)大部分居民均希望能夠在有關(guān)部門的指導(dǎo)下，盡快成立業(yè)主委員會。待清華花園業(yè)委會依法成立后，業(yè)委會即可收集廣大居民的訴求，向物管方和開發(fā)商依法維權(quán)。 | 
