????西江都市報(bào)訊（記者 萬立平 實(shí)習(xí)生 韋茵茹）“月桂花城小區(qū)以前小車停車費(fèi)是330-430元/月（含50元管理費(fèi)），現(xiàn)在統(tǒng)一升至480元/月（含50元管理費(fèi)），這樣漲價(jià)太不合理了。”近日，居住在梧州市月桂花城小區(qū)6棟的黃先生向本報(bào)反映，小區(qū)停車庫停車費(fèi)擅自上漲，讓業(yè)主一時(shí)難以接受。
????對此，梧州城月建設(shè)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，月桂花城小區(qū)停車場權(quán)屬梧州城月建設(shè)開發(fā)有限公司，委托城月物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，代收停車費(fèi)用，開發(fā)商可以根據(jù)市場收費(fèi)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，當(dāng)事人按自愿原則進(jìn)行消費(fèi)，目前小區(qū)的停車費(fèi)用是在對比梧州市其他小區(qū)停車費(fèi)后作出的合理調(diào)整。
????業(yè)主：停車費(fèi)漲太多不合理
????據(jù)報(bào)料人黃先生介紹，4月17日，負(fù)責(zé)月桂花城物業(yè)的梧州市城月物業(yè)管理有限公司貼出公告，稱由于小區(qū)停車場的管理設(shè)施已經(jīng)完善，從5月1日起對停車場收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，小車統(tǒng)一收費(fèi)月租金430元，管理費(fèi)50元，合計(jì)480元/月，摩托車、助力車、電動(dòng)車48元/月（包含車場管理費(fèi)）。
????“根據(jù)停車位大小，原來小車停車費(fèi)包含三個(gè)等次，其中A車位430元/月（含50元停車管理費(fèi)）、B車位380元/月（含50元停車管理費(fèi)）、C車位330元/月（含50元停車管理費(fèi)），現(xiàn)在不管大小，統(tǒng)一加到480元/月，太不合理了。”黃先生不滿地表示。因此，從5月1日開始，黃先生不再把車停在小區(qū)停車庫，而是將車停在小區(qū)門口的道路邊。
????5月13日下午6點(diǎn)半，記者來到月桂花城小區(qū)門前，此時(shí)不少居民陸續(xù)下班回家。記者觀察到，不少居住在月桂花城小區(qū)的居民并沒有從月桂花城小區(qū)后門駛?cè)胪＼噹欤菍④囃Ｔ诹说蕉伏S線區(qū)域，部分沒有搶到道路黃線區(qū)域的車主甚至將車停到了蝶山二路人行道上。
????居住在月桂花城小區(qū)9棟的一位業(yè)主告訴記者，“對于小區(qū)停車費(fèi)用上漲，我不會(huì)妥協(xié)，我寧愿停在路邊被交警開罰單。”
????另一名居住在月桂花城小區(qū)9棟的業(yè)主蔡女士提出自己的猜測，她認(rèn)為開發(fā)商是想逼迫業(yè)主購買停車位，因?yàn)槟壳伴_發(fā)商已經(jīng)打出廣告，月桂花城小區(qū)有少量停車位出售，7至8萬元就可以購買月桂花城小區(qū)停車位使用權(quán)30年。
????開發(fā)商：調(diào)整停車費(fèi)在合理范圍
????為何月桂花城小區(qū)會(huì)上漲停車費(fèi)？對此，記者采訪了梧州城月建設(shè)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。
????該負(fù)責(zé)人告訴記者，月桂花城小區(qū)停車場權(quán)屬梧州城月建設(shè)開發(fā)有限公司，委托城月物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，代收停車費(fèi)用。月桂花城小區(qū)停車場從2014年3月份開始運(yùn)營，為吸引小區(qū)業(yè)主，推出了一定優(yōu)惠期，在優(yōu)惠期內(nèi)根據(jù)停車位大小收費(fèi)，即330-430元/月（含50元管理費(fèi)），目前停車場各項(xiàng)設(shè)施已經(jīng)完善，加上停車場投資大，因此才決定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一定價(jià)480元/月（含50元管理費(fèi)）。
????針對業(yè)主質(zhì)疑的停車費(fèi)上漲不合理的問題，該負(fù)責(zé)人表示，目前停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在對比梧州市部分小區(qū)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后制定的合理價(jià)格。同時(shí)，因?yàn)樾^(qū)停車庫產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有，因此開發(fā)商可以根據(jù)市場具體收費(fèi)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，當(dāng)事人按自愿的原則進(jìn)行消費(fèi)。
????物價(jià)局：收費(fèi)項(xiàng)目須明碼標(biāo)價(jià)
????小區(qū)停車費(fèi)上漲是否需要經(jīng)過物價(jià)局審批？記者從梧州市物價(jià)局了解到，目前梧州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則（里面包含小區(qū)停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)）沒有正式出臺(tái)，物價(jià)局未對月桂花城停車費(fèi)進(jìn)行審批。
????據(jù)悉，物價(jià)局已經(jīng)約談了城月物業(yè)管理有限公司，要求其為消費(fèi)者提供質(zhì)量合格、價(jià)格合理的服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息，不得利用優(yōu)勢地位，強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)，或只收費(fèi)不服務(wù)、少服務(wù)多收費(fèi)或者收取任何在標(biāo)價(jià)之外未予標(biāo)明的費(fèi)用。
????此外，物價(jià)局建議業(yè)主和小區(qū)停車場所有者按照約定執(zhí)行小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒有約定的，建議小區(qū)停車收費(fèi)應(yīng)以雙方自愿為原則，簽訂租賃合同為憑證，約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 | 
