????西江都市報訊（記者 謝韻 通訊員 蔣靜）一個小區(qū)是否能讓業(yè)主滿意，除了小區(qū)環(huán)境以外，物業(yè)管理是否到位也十分重要，但目前，梧州市內不少小區(qū)的物管工作，仍有需要改進的空間。近日，記者從梧州市市政和園林管理局獲悉，今后，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)管理和服務前期介入，將有利于減少物業(yè)管理糾紛。 據(jù)梧州市市政和園林管理局物業(yè)管理科的相關負責人介紹，目前梧州市不少小區(qū)依舊采用“‘父’建‘子’管”的物業(yè)管理模式，即開發(fā)商負責建設，其子公司負責擔任小區(qū)物業(yè)管理公司。這容易導致作為開發(fā)商子公司的物管公司進駐時，對小區(qū)物業(yè)建設質量并不一定嚴格驗收。同時，物管公司本身管理水平也不一定符合小區(qū)物業(yè)管理需求，容易引發(fā)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。此外，這還會導致開發(fā)商若撤出，其物業(yè)公司也會一同撤出的情況，給業(yè)主造成困擾。
????而上述情況，在今后或將得到改善。根據(jù)《關于推行梧州市前期物業(yè)管理招投標管理的通知》指出，從今年11月30日起，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成物業(yè)服務企業(yè)選聘，新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售登記前完成，非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前九十日完成。
????據(jù)物業(yè)管理科的相關負責人表示，推行前期物業(yè)管理招投標，可促使物業(yè)從建成、投入使用到維護保養(yǎng)順利過渡，讓物業(yè)建成后的使用維護和管理服務更加順暢便捷。為了促進梧州物業(yè)管理行業(yè)之間的良性競爭，梧州市還會引進多家擁有物業(yè)管理一級資質的物業(yè)管理公司，以他們先進的管理經(jīng)驗和方法，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。目前，梧州已有六家擁有物業(yè)管理一級資質的物業(yè)管理公司。 | 
