????家帶給一個人的，不僅是身體的放松，更是心靈的撫慰。多少人日夜拼搏，只為圓自己的一個安居夢。
????近年來，梧州市在群眾安居工程建設上下狠功夫，除了加緊保障性住房建設、危舊房改造外，還加快了棚戶區改造項目的推進，使市民的居住環境得到明顯改善，據了解，今年梧州市棚戶區改造任務為21700戶（套），截至11月底，已開工建設18278戶（套）。
棗沖安置房小區內，庭院裝飾充滿現代氣息。（資料圖片） 何鎏/攝
????采寫：西江都市報記者 謝韻 通訊員 蔣靜
????“安居”，是市民最渴望滿足，卻又難以快速實現的夢想。在梧州，還有許多經濟條件較差的住房困難群眾，至今居住在昏暗潮濕、安全隱患大的房屋里。盡管有顆“想換地方居住”的心，卻缺少“能換地方居住”的能力。今年，這些住房困難群眾看到了圓夢的希望。夢想實現的信心，來自棚戶區改造工程的推進，來自公共租賃住房抽號政策的實施，還來自各種安居新政的制定與出臺。
????棚改牽動萬民心
????羊年的大年初九早上，紅嶺路居安里3-32號住宅小區熱鬧非凡。許多居民紛紛來到小區的空地上，在梧州市市政和園林管理局工作人員遞上的《梧州市棚戶區改造項目紅嶺舊住宅小區綜合整治改造協議》上，鄭重簽下自己的名字。簽名后，他們原來居住的老舊住宅小區將進行改造，而他們的居住環境也將隨之改善，而這只是今年梧州市棚戶區改造工程打響的頭炮。接下來，東山沖片區、百花沖片區等棚戶區項目紛紛啟動。棚戶區改造，很快成為市民街頭巷尾熱議的話題。
????今年3月，百花沖片區棚戶區改造工程正式啟動。入戶調查、派發資料，讓居住在百花路東二巷50號的80歲老人關孻內心既激動又期待。關孻說，他在這個三層樓高的老房子里住了半個多世紀。如今的房子，門窗是木制的，陽臺略顯破爛，房屋的外墻也已經開裂，屋子里十分昏暗。不過，這一切已有望改變了，因為，他聽說自己的房子今年被納入棚戶區改造范圍了，“我活了一輩子，沒住過‘洋樓’。聽說這里拆遷后，居民會住進附近的安置房小區。有生之年還能夠住進‘洋樓’，我很開心。”
????據梧州市棚戶區改造辦公室相關負責人介紹，今年梧州市棚戶區改造任務為21700戶（套），主要項目包括百花沖片區棚改項目、龍平片區棚改項目等，其中70%為綜合整治類，30%為拆遷類。龍新村、平浪村等棚戶區城中村改造項目，將通過搬遷、異地安置的形式進行改造。截至11月底，梧州市棚戶區改造已開工建設18278戶（套）。
????“棚戶區改造項目的實施，可以改善居民的居住環境和城市的面貌，還能拉動相關產業經濟的發展。因而，它是切切實實的民生工程。”該負責人表示。
????然而，由于全國的棚戶區改造項目目前多數處于起步階段，缺少可以參考的實例，梧州棚改項目的推進只能“摸著石頭過河”。經過一年多不懈的努力與摸索，不少棚改項目的前期工作基本收尾，相關配套政策也逐漸完善。該負責人表示，明年工廠一路片區棚改項目以及富民片區棚改項目將會開工，梧州的棚改工作將快步前進。
廉租住房保障家庭抽號分配工作在棗沖廉租房小區內舉行，多個保障家庭圓了安居夢。（資料圖片） 謝韻/攝
????“公廉并軌”惠百姓
????今年10月，梧州市舉行公共租賃住房的抽號儀式，一百多戶家庭得以入住新房，年過七旬的歸國華僑楊慶忠和他的家人就是其中一戶。“1950年，我從新加坡回國定居，1957年到新疆工作，2010年才回到梧州，卻一直沒有自己的房子。”楊慶忠說，他和愛人、女兒一直暫住在親戚家里。
????已經退休多年的他和老伴目前人均月收入約2000元，超過廉租住房家庭人均月收入680元的準入要求。但去年11月公租房開放申請后，經過核算，他一家五口的家庭人均月收入為1600多元，符合公租房申請要求。因而，通過抽號，楊慶忠一家正式入住位于紅嶺的公租房小區。楊慶忠表示：“公租房小區環境不錯，我們有了自己的家，感到安穩許多。”
????在梧州，類似楊慶忠這樣，月收入處于中低水平的住房困難戶還有很多。梧州市公房管理中心保障審核部部長鄭潔告訴記者，梧州市廉租住房準入條件中，有家庭人均月收入低于680元（含680元）這一項。但隨著經濟水平的提高、工資的增長，許多住房困難家庭的人均月收入已不止680元，這讓許多住房困難戶難以享受到廉租住房帶來的實惠。
????從去年年底開始，梧州市正式開放公共租賃住房申請，讓城鎮中等偏低收入住房困難家庭得以圓安居夢。尤其在今年10月，梧州市正式實施“公廉并軌”，這讓住房困難家庭又多了一重保障。
????鄭潔表示，“公廉并軌”后，廉租住房納入公共租賃住房管理，并軌后統稱為公共租賃住房，保障對象包括原廉租住房保障對象和原公共租賃住房保障對象。并軌后的租金，將根據不同保障群體的類型、困難程度，實行租金梯度減免。
????“以往有些廉租住房家庭條件不符合保障要求被清退，后來又覺得公租房租金過高不去申請而面臨住房難題。‘公廉并軌’后，這部分家庭不僅可以繼續租住公租房，而且繳納的租金也有所減免。”鄭潔告訴記者，根據政策，部分低保戶或家庭月人均可支配收入低于低收入線的，若租金減免后，所繳公租房租金與廉租住房的租金實際差距并不大。
動遷組工作人員為居民測量和登記房屋附屬物。（資料圖片） 謝韻/攝
????“以購代建”模式新
????據悉，今年梧州市保障性住房開工任務為3471套（戶），其中公共租賃住房開工3271套（戶），經濟適用住房開工200套（戶）。但去年，梧州市的保障性住房開工任務包括新建廉租住房1940套，新建公共租賃住房5360套等，共10874套（戶）。
????記者觀察發現，與往年保障性住房建設的如火如荼不同，今年市本級幾乎沒有新開工的保障性住房項目，不少續建的廉租房六期、七期則處于收尾階段。
????對此，梧州市市政和園林管理局房產管理科相關負責人表示，前兩年國家為了調控樓市，讓更多中低收入的群眾能夠解決住房問題，大力發展保障性住房，梧州市也積極落實該項惠民政策。但隨著經濟形勢的改變，樓市疲軟，商品房庫存量大，保障性住房開始走“以購代建”的新路子。
????“梧州市廉租住房八期，原計劃是屬于新建項目，但目前該項目已經調整為購買。”上述負責人表示，“以購代建”模式的實行，給了困難群眾更多的住房選擇，能夠更好地滿足群眾的需求，同時，也有助于消耗我市的商品房庫存，為樓市注入“強心針”。
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