梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 高遠(yuǎn)） 今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易與去年相比波動(dòng)不大，開(kāi)局平穩(wěn)。其中，市本級(jí)1月份商品住房銷(xiāo)售平淡，商品非住房則交易火熱，支撐整個(gè)商品房銷(xiāo)售與去年基本持平；春節(jié)假期期間的商品住房仍有成交，不過(guò)銷(xiāo)售面積和成交量略有下降。
市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，今年1月市本級(jí)商品房銷(xiāo)售面積為10.95萬(wàn)平方米，其中商品住房銷(xiāo)售面積8.07萬(wàn)平方米，成交金額35217.08萬(wàn)元，同比分別下降19.06%和5.55%，均價(jià)4364元/平方米。商品非住房銷(xiāo)售面積2.88萬(wàn)平方米，成交金額16406.09萬(wàn)元，交易量呈現(xiàn)強(qiáng)勁增勢(shì)，同比分別上升了146.15%和111.09%。二手住房交易情況也不錯(cuò)，網(wǎng)簽成交面積1.95萬(wàn)平方米，成交金額5438.67萬(wàn)元，同比分別上升了五成和四成多，成交均價(jià)2789元/平方米。
春節(jié)假期期間，市本級(jí)商品房銷(xiāo)售面積為0.21萬(wàn)平方米，全部為商品住房，成交金額800萬(wàn)元，均價(jià)3810元/平方米，各項(xiàng)指標(biāo)同比均略有下降。購(gòu)房人群中，有部分為平常在外地打工、春節(jié)回來(lái)過(guò)年的本地人，這部分人群認(rèn)為梧州市的房?jī)r(jià)與一二線城市相比價(jià)格不高，買(mǎi)來(lái)改善家人居住環(huán)境較為合適。總體來(lái)看，我市購(gòu)房人群仍以市區(qū)和三縣一市等本地人口為主，購(gòu)房需求多為自住和改善居住環(huán)境。
業(yè)界人士指出，市本級(jí)歷年至今已申辦商品房預(yù)售備案但尚未銷(xiāo)售的商品房累計(jì)30257套，面積286.28萬(wàn)平方米，結(jié)合市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析，估計(jì)仍需要較長(zhǎng)的消化周期。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)處于供大于求的狀態(tài)，不少開(kāi)發(fā)商仍以去庫(kù)存、以?xún)r(jià)換量等為主要營(yíng)銷(xiāo)手段，預(yù)計(jì)我市今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將基本保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。 | 
