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天然氣管道已經安裝到皇朝福邸小區的業主房屋外，但仍未入戶及接通天然氣。
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在皇朝福邸小區，黃色的天然氣管道安裝在每棟居民樓墻外。
????西江都市報記者 謝韻 文并攝
????“交房時間推遲了一年半。今年7月終于可以裝修了，可現在又因天然氣問題造成入住難。”皇朝福邸業主代表之一林女士說。據悉，皇朝福邸小區近三分之二的業主分別于2014年和2016年，通過開發商向梧州深燃天然氣有限公司（以下簡稱“深燃公司”）支付了107.5萬天然氣工程建設費，但因為該開發商剩余約48萬元工程款未支付，小區至今未接通天然氣。
????業主：業主利益不應被綁架
????11月2日，記者來到了林女士位于皇朝福邸小區的新家。如今，林女士新家的裝修已經全部完成，還購置了部分家具。但小區的天然氣未接通，以致林女士至今都未能入住。
????林女士告訴記者，整個皇朝福邸小區約有640套房屋，已售房屋大約500套。其中，300多套房正在緊鑼密鼓地裝修，20多套房已有人入住。作為該小區2015年12月前購房的業主，林女士等430戶業主在購房時，已向開發商繳納了每戶2500元的天然氣工程建設費。盡管該小區的開發商已分別于2014年5月27日、2016年8月30日，將從業主那里收取的合計107.5萬元的天然氣工程建設費繳納給深燃公司，但這部分業主的房屋至今未接通天然氣。
????數月間，業主們屢次在開發商與深燃公司之間奔走，漸漸弄清了事情的緣由。原來，開發商于2013年6月8日與深燃公司簽訂了一份《皇朝福邸小區住宅管道天然氣安裝、施工合同》。合同上明確了合同價款支付的相關內容，其中包括“乙方完成整個工程施工并經有關部門驗收合格后7日內（供氣前），甲乙雙方視實際安裝戶數，向乙方支付實際結算工程總造價的全部余款，乙方收到款項后向樓棟住戶供氣”。小區至今未接通天然氣的原因，是開發商尚未向深燃公司支付剩余的約48萬元工程款。
????“我們找過深燃公司，希望他們能盡快為小區接通天然氣，但他們以未收到剩余工程款為由拒絕接通。我們也找了開發商，希望他們先支付剩余工程款，卻被告知沒有資金。”林女士表示，既然小區內近三分之二的業主已繳交了天然氣工程建設費，梧州深燃公司為何不能優先考慮客戶利益，先為該部分業主接通天然氣？
????“現在我們的廚衛裝修，以及燃氣灶等用具的采購，基本按照我們今后將使用天然氣的情況來安排。然而，至今都未能明確何時通氣，不僅裝修很難進行，已經裝修入住的業主也感到很無奈。”林女士與其他業主代表一致認為，由于開發商和燃氣公司之間的糾紛，綁架了小區業主的利益，小區業主不應該為兩家企業的問題買單。
????開發商：多種原因致未付余款
????2日下午，記者采訪了皇朝福邸的開發商。該小區的項目副總經理鐘先生承認，目前皇朝福邸小區確實有約48萬元工程款尚未支付給深燃公司，未支付的主要原因是公司確實資金緊張。其次，在履行與深燃公司簽訂的合同期間，廣西物價局陸續出臺《廣西壯族自治區物價局關于明確梧州市管道天然氣容量氣價和小區工程安裝費執行時間問題的復函》等文件，以致合同履行時遇到許多新情況。
????鐘先生說，物價部門規定，從2015年9月1日起，容量氣價和小區工程安裝費計入建設開發成本，這一規定相當于將燃氣工程投資成本轉嫁到企業身上。他認為這樣并不合理，即便要執行新規，也不應該一刀切，應先對新舊項目作界定。
????“相對于已經在售的樓盤而言，每增加一分成本，都十分影響我們樓盤的銷售，也會增加購房者的負擔。”鐘先生說。此外，今年7月14日梧州市物價局《關于梧州市深燃天然氣有限公司管道燃氣小區工程安裝費收費標準問題的批復》中提到，“管道燃氣小區工程安裝費收費標準為2100元/戶”，關于這個標準的制定，鐘先生表示他們作為開發商，一點都不知情。
????“不僅是我們公司，許多房地產開發商對此都有疑問，已分別向上級部門就管道燃氣小區工程安裝費的標準、相關費用是否應由房地產開發商支付等提出意見、建議。”鐘先生說，在相關問題沒有弄清楚前，公司很難支付余下的約48萬元的工程款。
????鐘先生表示，目前他們已經收到了來自深燃公司的律師函，雙方將通過法律途徑去解決相關問題。但是，上述問題與業主無關，而且通過法律途徑解決此問題時間會很漫長。他認為深燃公司應該以小區業主的利益為重，先為大家接通天然氣。
????深燃公司：已發律師函至開發商
????針對業主的訴求，記者也向深燃公司方面進行了了解。梧州深燃天然氣有限公司市場總監李俠表示，首先，根據與開發商簽訂的《皇朝福邸小區住宅管道天然氣安裝、施工合同》第四條約定，房產商在支付完剩余的工程款后，梧州深燃公司在7個工作日內接通天然氣。然而，開發商目前拒絕繼續履行合同，已屬違約。其次，根據廣西物價局《關于明確梧州市管道天然氣容量氣價和小區工程安裝費執行時間問題的復函》等文件的規定，2015年9月1日起，容量氣價和小區工程安裝費計入建設開發成本，由住房建設單位向深燃公司交納。深燃公司無權向2015年9月1日后簽訂購房合同的業主收取燃氣工程費。開發商拖欠工程款行為所造成的后果，不應由深燃公司承擔。
????此外，李俠還表示，深燃公司已多次與小區開發商溝通，并遞送了補充協議。若房產商同意簽訂補充協議，梧州深燃公司將同意先為小區的430戶業主辦理開戶改管手續，方便這部分業主進行裝修。同時，在收到房產商支付的工程余款后，他們將會盡快為業主辦理通氣點火手續。但小區開發商不愿簽訂補充協議，經過雙方多次協商，目前仍未能達成共識。
????11月3日，李俠致電記者表示，為了維護公司及業主的合法權益，11月2日下午，公司召開了會議，決定對皇朝福邸小區天然氣問題分兩步走。一方面，深燃公司將通過法律手段維護業主和公司的合法權益；另一方面，公司站在業主立場考慮，在燃氣工程經公司驗收合格后，業主可以先到營業廳辦理開戶、定位、改管等業務，等具備通氣條件后，公司將馬上為業主辦理點火供氣業務。同時，深燃公司準備以書面形式向政府匯報相關情況，并提出解決方案，希望最終能圓滿解決這件事。 | 
