8月20日，梧州河?xùn)|片區(qū)文華購(gòu)物中心二樓一家名為“幸運(yùn)花”的專門經(jīng)營(yíng)寶石飾品批發(fā)生意的2055號(hào)鋪面清空關(guān)門。然而這個(gè)商戶并不是關(guān)停結(jié)業(yè)，而是轉(zhuǎn)移到一樓的鋪面，以全新的姿態(tài)開(kāi)啟新生。能夠在商海浮沉中“跌倒”后重新“站起來(lái)”，店主陳女士（化姓）也深感自己的“幸運(yùn)”。
8月18日，陳女士（左）在二樓的店鋪清理搬運(yùn)貨物，并轉(zhuǎn)移到一樓的新鋪面。西江都市報(bào)記者 朱元冬 攝
據(jù)了解，最近一段時(shí)間，文華購(gòu)物中心二樓的商戶陸續(xù)撤場(chǎng)搬遷。商場(chǎng)管理方梧州市嘉駿投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱嘉駿公司）表示，自9月11日起，商場(chǎng)二樓將封場(chǎng)，商戶撤并到一樓集中經(jīng)營(yíng)，此舉既是為了便于統(tǒng)一管理，也是管理方為謀求新發(fā)展的舉措之一。
一紙通知改變商場(chǎng)格局
最近幾天，商場(chǎng)二樓多家商鋪在門前貼出“合同期滿，全場(chǎng)清倉(cāng)，一件不留”“撤場(chǎng)清貨”等告示。一些商鋪正在收拾清理店內(nèi)貨物，部分走道也堆放著打包好的貨物。一樓部分正在經(jīng)營(yíng)的商鋪貼出了撤場(chǎng)低價(jià)促銷的告示，也有一商鋪正在裝修。
8月19日，即將結(jié)業(yè)的文華購(gòu)物中心二樓商鋪紛紛掛出“清倉(cāng)甩賣”的海報(bào)。西江都市報(bào)記者 羅卡妮 攝
但不管是一樓還是二樓，開(kāi)門營(yíng)業(yè)的商鋪都是稀稀拉拉，有點(diǎn)雜亂無(wú)章，其他商鋪則是大門緊閉。
就在幾天前的8月15日，一張面向文華購(gòu)物中心全體商戶的關(guān)于二樓整層封場(chǎng)的通知書，貼在了二樓開(kāi)水間的飲水機(jī)上。通知書上明確告知商戶，8月31日，各商鋪的租賃合同期滿，商場(chǎng)不再與二樓商戶續(xù)簽合同，商戶需合理安排好貨物搬遷工作。通知書上還給出了二樓封場(chǎng)前各流程的具體日期，“9月1日起，二樓不再提供冷氣”“9月6日起，二樓不再開(kāi)啟通道燈”“9月10日前，各商戶把各自貨物搬離”“9月11日起，商場(chǎng)將關(guān)閉二樓所有電源并封場(chǎng)”……
事實(shí)上，關(guān)于文華購(gòu)物中心二樓即將關(guān)閉封場(chǎng)的消息，早已經(jīng)在商戶中不脛而走。8月5日，嘉駿公司已通知各商戶，鑒于市場(chǎng)環(huán)境和實(shí)際現(xiàn)狀，二樓所有商鋪?zhàn)赓U合同期滿不再續(xù)簽合同，商戶可根據(jù)自身實(shí)際需求，到一樓選擇閑置的商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并簽訂新合同。通知稱，公司將盡最大力度降低租金，支持繼續(xù)簽約和新簽約的商戶，一樓的商戶則優(yōu)先續(xù)簽原商鋪。
樂(lè)意搬遷期待商業(yè)曙光
連發(fā)兩次通知提前告知，加上商戶與嘉駿公司一貫以來(lái)的良好合作關(guān)系，絕大部分的商戶都接受了此次二樓撤并到一樓繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的調(diào)整方案。連日來(lái)，二樓商戶忙碌地打包貨物，開(kāi)始陸續(xù)搬遷轉(zhuǎn)移。
商場(chǎng)二樓的走道堆放著商戶打包好的貨物，不少店鋪大門緊閉無(wú)人經(jīng)營(yíng)。西江都市報(bào)記者朱元冬攝
陳女士的店鋪于2008年進(jìn)駐文華購(gòu)物中心二樓，從當(dāng)初的“只是打一份工掙口飯吃”，到如今的“把工作當(dāng)成興趣愛(ài)好”，“幸運(yùn)花”已經(jīng)陪伴陳女士走過(guò)了14年。在這14年間，一批又一批顧客接踵而至，陳女士在店鋪里見(jiàn)證了商場(chǎng)的鼎盛和衰落。“以前每逢節(jié)假日，來(lái)商場(chǎng)逛街購(gòu)物的人流絡(luò)繹不絕，各條走道甚至一度出現(xiàn)水泄不通的景象。”
陳女士認(rèn)為，受最近幾年經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，還有河?xùn)|常住人口的大規(guī)模西移，“二樓很多商鋪結(jié)業(yè)關(guān)門，使得商場(chǎng)日漸失去原有的模樣，我們的生意也就跟著難以為繼。”
在文華購(gòu)物中心二樓摸爬滾打了14年，陳女士已經(jīng)對(duì)這里產(chǎn)生了深厚的感情，如今要搬遷轉(zhuǎn)移到一樓，而且租金相對(duì)減少了一些，她打心底十分樂(lè)意，“十幾年的感情怎么可能說(shuō)沒(méi)就沒(méi)呢？”陳女士說(shuō)，等到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)明朗起來(lái)后，相信商場(chǎng)管理方的撤并整合的策略能讓商戶重新看到曙光。
撤并整合力求屹立不倒
“將商場(chǎng)二樓商戶撤并到一樓集中經(jīng)營(yíng)，既便于統(tǒng)一管理，也有利于營(yíng)造熱鬧旺盛的商業(yè)氛圍。”在嘉駿公司文華購(gòu)物中心負(fù)責(zé)人唐忠文看來(lái)，此舉對(duì)于商場(chǎng)管理方和一二樓的商戶來(lái)說(shuō)，是“雙贏”的舉措。當(dāng)然，有部分二樓的商戶依據(jù)自身實(shí)際情況選擇了離開(kāi)。“不管是留下，還是離開(kāi)，我們都始終如一為商戶做好服務(wù)。”唐忠文說(shuō)。
此前，商場(chǎng)不少商戶經(jīng)常占道經(jīng)營(yíng)，亂堆雜物，給商場(chǎng)的管理秩序造成困擾。“目前，二樓商戶的進(jìn)駐率只有一半，但管理成本照常付出，因此撤并整合是開(kāi)源節(jié)流的有效手段，也是商戶集體經(jīng)營(yíng)共同發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。”唐忠文認(rèn)為，國(guó)泰廣場(chǎng)、錦泰城等河?xùn)|商圈昔日的“領(lǐng)頭羊”已經(jīng)輝煌不再，加上受疫情影響、城市人口西移以及電子商務(wù)的沖擊，文華購(gòu)物中心能在河?xùn)|商圈屹立不倒已實(shí)屬不易。商場(chǎng)二樓封場(chǎng)后，可在未來(lái)的時(shí)間里留作他用。“希望各地的有識(shí)之士前來(lái)洽談，共同謀求商場(chǎng)的新發(fā)展。”
為了能讓撤并整合后的商場(chǎng)更吸引人流、聚集人氣，唐忠文正在著手設(shè)計(jì)更換商場(chǎng)門頭的宣傳廣告，同時(shí)計(jì)劃改造衛(wèi)生間，讓整個(gè)購(gòu)物環(huán)境更舒適。由于商場(chǎng)開(kāi)啟空調(diào)需要關(guān)閉正門的兩扇卷閘門，管理方也準(zhǔn)備在卷閘門上寫上“正常營(yíng)業(yè)，冷氣開(kāi)放”字樣，避免顧客誤以為商場(chǎng)已經(jīng)倒閉關(guān)門。
不少梧州人特別是“老梧州”對(duì)文華購(gòu)物中心也有著深厚的感情，在這里成衣、文具、飾品等商品應(yīng)有盡有，能滿足顧客一站式消費(fèi)需求。聽(tīng)到二樓商場(chǎng)撤并的消息，大家紛紛前來(lái)二樓“打卡”購(gòu)物，希望文華購(gòu)物中心能夠在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中“勇敢逆襲”，克服困難堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)下去，也為梧州人提供更多購(gòu)物便利。
出臺(tái)政策繼續(xù)重點(diǎn)培育
建于20世紀(jì)90年代的文華購(gòu)物中心見(jiàn)證了河?xùn)|商圈的興衰浮沉，也歷經(jīng)艱難，在不斷的創(chuàng)新探索中尋求生存發(fā)展之道。
梧州市商務(wù)局商務(wù)運(yùn)行與消費(fèi)促進(jìn)科科長(zhǎng)陳奔認(rèn)為，當(dāng)今的商業(yè)運(yùn)作很大程度依托于交通物流的發(fā)展，作為河?xùn)|商圈老牌的商業(yè)綜合體，文華購(gòu)物中心所處的地理位置已不能滿足日益增長(zhǎng)的交通物流需求，這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)的局限性，使得下游企業(yè)不得不把目光投向其他片區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)。另外，城市人口西移、消費(fèi)環(huán)境薄弱及發(fā)展?jié)摿Σ蛔愕纫蛩氐挠绊懀娜A購(gòu)物中心只有不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，才能穩(wěn)坐河?xùn)|商圈的“江山”。
近年來(lái)，市商務(wù)局持續(xù)做好拉動(dòng)消費(fèi)、促進(jìn)提升及市場(chǎng)主體培育等工作，重點(diǎn)打造了旺城廣場(chǎng)、梅西生活廣場(chǎng)、三祺城、龍湖國(guó)際商業(yè)城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，使其成為梧州商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。陳奔說(shuō)，在河?xùn)|片區(qū)的騎樓城至鴛江麗港一帶，包括文華購(gòu)物中心在內(nèi)，一直以來(lái)是各級(jí)商務(wù)部門及相關(guān)部門重點(diǎn)培育的商業(yè)街區(qū)，“梧州對(duì)河?xùn)|商圈的復(fù)興力度不減。”
“文華購(gòu)物中心的撤并整合是自救也是提升。”陳奔說(shuō)，市商務(wù)局將順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，采取更加有力措施，出臺(tái)更多利好政策，鼓勵(lì)和支持文華購(gòu)物中心等河?xùn)|商圈商業(yè)綜合體的重整復(fù)興。
