網友提問：我是長洲區淺水灣小區的業主，但在收房時被告知要交納房屋超面積補差價、預收半年物業管理費、裝修押金、垃圾清運費等費用。請問，房屋超面積測量數據是哪方面提供，是否夠權威？物業管理費為什么一定要預交半年？此外，小區物管表示，如果不交裝修押金，裝修材料就不能進場。不知這個規定的依據是什么，物管業公司是否有權力強行要求業主交納裝修押金？
市住房城鄉建設局回復：經了解，淺水灣小區項目由廣東海駿達置業投資集團有限公司開發建設。根據《廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》相關規定，住宅物業服務費、車位（庫）物業服務費按月收取，預收費不得超過12個月（業主自愿多交除外）；業主或物業使用人裝修房屋應當遵守房屋裝修有關規定以及所在物業管理區域的管理規定，所產生的裝修垃圾，業主可委托物業服務企業清運，清運費由物業服務企業向業主或物業使用人收取，具體收費標準由雙方協商確定。由業主或物業使用人自行清理的，物業服務企業不得向業主或物業使用人收清運費。
根據《廣西壯族自治區物業管理條例》第七十七條，業主、物業使用人裝飾裝修房屋，應當遵守法律、法規、臨時管理規約或者管理規約，開工前應當與物業服務人簽訂裝飾裝修管理協議，對房屋裝飾裝修的時間、垃圾處理、噪聲揚塵控制、外立面管控、防盜網和空調室外機安裝以及電梯、消防設施等共用設施設備的保護、禁止行為等注意事項以及違約責任作出明確約定。你提及的裝修押金問題，建議您與物業公司雙方協商約定。
另外，房屋測量數據由屬地自然資源部門負責不動產測繪工作，建議向屬地自然資源部門咨詢了解。
