日前，一則關(guān)于梧州市鴻泰物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司或?qū)⒂诮衲?月1日退出管理星朗名都小區(qū)的消息不脛而走。由于現(xiàn)時該小區(qū)每月的水電費均由物管方先墊付，若上述傳聞為真，小區(qū)一眾居民則可能遭遇停水停電的尷尬。不少業(yè)主對此表示擔(dān)心。
5月21日，鴻泰物業(yè)公司方面回應(yīng)稱，物業(yè)公司確實有于近期停止服務(wù)的計劃。原因有兩方面，一是原《物業(yè)服務(wù)合同》已經(jīng)期滿，而小區(qū)業(yè)委會卻遲未開展新合同的簽訂事宜；二是大部分業(yè)主至今欠付水電及各項物業(yè)費用，以致相關(guān)物業(yè)服務(wù)難以開展。為弄清楚上述問題的來龍去脈，記者對涉事各方進(jìn)行深入采訪。
物業(yè)公司：“撤場”實屬無奈
當(dāng)天下午3點，記者來到鴻泰物業(yè)公司。當(dāng)提及“物管計劃撤場”一事，據(jù)該負(fù)責(zé)人透露，今年2月28日，鴻泰物業(yè)公司與星朗名都小區(qū)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》已經(jīng)期滿。鴻泰物業(yè)公司多次想與該小區(qū)業(yè)委會對接新合同簽訂的相關(guān)事宜。然而，對方以新一屆業(yè)委會還沒正式成立為由，拒絕洽談重新簽約等事宜。
鴻泰物業(yè)公司認(rèn)為，若不重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司管理小區(qū)行為則無據(jù)可憑，無法可依，且大部分業(yè)主就以“物管合約到期”為由，拒絕繳付自用水費及分?jǐn)偣搽娰M、各項物業(yè)管理費用。據(jù)悉，截至今年4月，小區(qū)眾業(yè)主拖欠物業(yè)費總額已達(dá)到27.2萬元。從3月至今，物業(yè)公司為確保小區(qū)水電供應(yīng)不受影響，每月仍幫眾業(yè)主墊付自用水電費及公共水電費約2.5萬元。而截至目前，相關(guān)水電欠款總額也高達(dá)約7.5萬元。
“就是這樣一種收少支多的尷尬，令物業(yè)公司將無法繼續(xù)提供物管服務(wù)，另外公司員工的工資也無法支付”，該負(fù)責(zé)人無奈地說。
業(yè)委會：須待“合法身份”確認(rèn)
記者在采訪中了解到，星朗名都小區(qū)已于近日將新一屆的業(yè)委會成員名單對外公示。李先生和聶先生是上述公示名單中的兩名主要成員。據(jù)李先生介紹，無論是新一屆的業(yè)委會成員還是廣大小區(qū)居民，都希望盡快落實新物業(yè)符合合同的簽訂事宜。只是，小區(qū)業(yè)委會相關(guān)換屆工作還有一些程序要走。按照有關(guān)要求，新一屆業(yè)委會成員名單在對外公示無異議后，業(yè)委會成員須按要求填寫備案表，并提交至轄區(qū)街道辦事處，再由街道辦下文承認(rèn)這個新業(yè)委會的合法身份。目前，李先生等人就被“卡”在備案表的填寫上。
原來，李先生和聶先生兩人年事已高，對填表要求不太清楚。記者瀏覽相關(guān)填表須知看到，要完善一份備案表，必須準(zhǔn)備多達(dá)11項材料，而且許多材料的準(zhǔn)備需多個部門協(xié)助，故填表一事讓李先生等人很是頭痛。“在正式接到有關(guān)部門下文認(rèn)可我們業(yè)委會的合法性之前，我們不敢貿(mào)然以業(yè)委會的名義啟動選聘新物業(yè)的工作。”李先生直言。
社區(qū)：針對需求提供指導(dǎo)
記者將李先生等人遇到的困難反饋至上沖社區(qū)居委會。隨即，該社區(qū)的工作人員向上級部門要來幾份備案表的填寫模板。這樣一來，李先生表示，會馬上召集其余業(yè)委會新成員，并盡快完善備案表交至東興街道辦事處。
此外，針對當(dāng)前鴻泰物業(yè)公司將無法繼續(xù)提供物業(yè)等服務(wù)的情況，將由物業(yè)公司牽頭，東興街道辦事處、星朗名都小區(qū)開發(fā)商和部分小區(qū)業(yè)委代表等，各方派出代表進(jìn)行開會協(xié)商。最終，各方達(dá)成多項共識。包括物業(yè)公司盡快公示欠費業(yè)主的名單，并加大欠費催繳力度；要求欠費業(yè)主于本月25日前繳清欠費，物業(yè)公司繼續(xù)墊付水電費用，使小區(qū)保持正常秩序。東興街道辦事處將盡快下文承認(rèn)新業(yè)委會合法資格；新業(yè)委會方面在取得合法身份后，盡快啟動新物業(yè)公司的選聘工作。
5月22日，記者從上沖社區(qū)居委會獲悉，社區(qū)方面已經(jīng)收到由小區(qū)業(yè)委會工作人員遞交的備案表，且已轉(zhuǎn)交至東興街道辦事處。以上事件正有序解決中。
（西江都市報記者 龍?zhí)靷鳎?/p> | 
