????西江都市報記者 蒙敏瑩
????據《梧州市兩廣綜合批發市場消防隱患聯合整治實施方案》透露，為徹底消除兩廣綜合批發市場（下文簡稱兩廣市場）的安全隱患，緩解中心城區交通擁堵問題和改善臟、亂、差面貌，近期，梧州市啟動兩廣市場經營戶整體搬遷工程，鼓勵經營戶整體搬遷至毅德商貿城（下文簡稱毅德城）或市商貿物流園區。
????有著近二十年經營歷史的兩廣市場要搬了！這個消息一經披露，立即引起了各方關注及市民熱議。市場為何要搬？經營戶搬與不搬的考量是什么？新市場未來的發展前景又將如何？這等等問題，成了市民及兩廣市場經營戶關心的焦點。
????為此，記者分別向梧州市公安消防支隊長洲大隊、梧州供電局長洲供電分局、兩廣綜合批發市場商會等單位及部門了解兩廣市場搬遷工作的情況；同時，也傾聽了部分兩廣市場經營戶對于即將搬遷存在的憂慮與考量。????
????毅德城在環境和業態分布等方面更具規模性。 西江都市報記者 蒙紹松/攝
??? 發展，帶來商機同時問題凸顯
????建設于上個世紀九十年代中期的兩廣市場，曾為梧州商貿經濟發展作出了極大的貢獻。隨著近一二十年梧州經濟的發展，入駐兩廣市場的經營戶越來越多，原本冷清的近郊地區，也開始發展為城區中心地帶。然而，“發展”為兩廣市場帶來機遇的同時，市場自身缺乏專業管理等問題也開始逐漸暴露出來：衛生條件惡劣，占道經營、車輛亂停亂放，電線老化、電負荷率超載，管線亂搭亂牽……發展到如今，市場的衛生、交通、治安、消防等方面的負面影響越來越大。
????記者從梧州市公安消防支隊長洲大隊了解到，前段時間，為加強和規范兩廣市場范圍內的消防安全管理，消防部門對兩廣市場進行了地毯式排查。截至5月12日，共檢查了A區、B區共550余家商鋪，其中被下發《責令改正通知書》的商鋪就有近360家。
????消防部門在排查中發現的普遍問題有，生產、經營、儲存與居住場所設置在同一棟建筑物內、商鋪內過多存放可燃物品、亂拉亂接電線造成超負荷用電、經營戶占用消防通道及防火間距等，這些因素都可能導致市場隨時發生火災。據統計，自2009年至今年5月2日，兩廣市場共發生了八起火災安全事故，其中六起是由于用電不慎引發，另外兩起則分別是生產事故和用火不當造成。經過多次的教訓以及消防部門的整治行動，部分經營戶自覺對店鋪內的消防隱患進行了整改，但仍有不少經營戶對此不以為然，依然我行我素。
????長洲供電分局方面也表示，兩廣市場發展至今，用電負荷增長使得老舊的線路和原來僅有的一個配電房已經不能滿足經營戶的用電需求。同時，這里的經營戶大多占道經營，違章搭蓋建筑物將電線覆蓋，更加重了用電“負荷”。
????據悉，早在四年前，長洲區政府就下決心要對兩廣市場進行整體綜合整治。其中，針對用電安全問題曾提出，在增加一個配電房之余，改造商鋪外的線路，實施“一戶一表”改造，并向經營戶宣傳要求改造內部線路，增加噴淋消防設施等一系列措施。但在整治過程中發現，經營戶向外延伸的雨棚、鐵皮棚等違章建筑物已基本將戶外的線路覆蓋，加上許多商鋪內都堆積有過多可燃物，平時市場人流量又較大，施工過程中很容易引起火災，或導致違章建筑物墜落傷人，存在很大的風險，致使整改最終未能達到初衷。供電部門方面表示，要徹底消除兩廣市場的用電隱患，首先要將市場的經營規模降下來，規范經營戶的經營范圍，有效整治占道經營。
兩廣市場內的道路多處破損嚴重。 西江都市報記者 蒙敏瑩/攝
????現狀，期待改變也為前景擔憂
????盡管市場的經營戶們深諳兩廣市場內部存在的上述安全隱患，但市場啟動整體搬遷的消息一出，搬或不搬，經營戶也各有各的考量。
????據兩廣綜合批發市場商會常務副會長李凡表示，目前，對于兩廣市場整體搬遷，經營戶大概持三種態度：一是此前租用兩廣市場商鋪，且現在已經在毅德城租有或購買有商鋪的經營戶，他們大多愿意搬遷至毅德城；二是在兩廣市場購買有商鋪的，而在毅德城還未租有或買有商鋪的經營戶，他們大多擔心經營戶全部搬遷后，會因兩廣市場的商鋪貶值造成損失，以及擔憂新市場的人流不多導致生意下行而不愿意搬遷；還有一類是租用兩廣市場的商鋪，在毅德城還未租有或買有商鋪的經營戶，則大多持觀望態勢。
????在兩廣市場A區經營日用批發的陳女士表示，目前她在兩廣市場的商鋪是租用他人的，而自己在毅德城已經購買了商鋪。“兩廣市場管理太亂、消防隱患大、道路狹窄且破損嚴重。”陳女士說，平時自己都不會住在商鋪內，每天晚上走的時候就會將電閘關閉，以免因用電不慎發生火災。關于未來的經營問題，陳女士表示現在自己的客戶多為電話下單，且已經基本形成了成熟的銷售網絡，搬至毅德城經營對自己生意影響不大。只是目前正是蚊香等日用品銷售的旺季，待過了這段時期，預計在今年七八月份即可搬遷。“希望能有多一些經營戶統一搬遷，統一開業，這樣新市場才有可能‘一炮打響’。”陳女士說。
????作為A區動員小組組員的李凡表示，最新的調查結果顯示，第一批初步確定搬遷至毅德商貿城的經營戶有55戶，他們都是兩廣綜合批發市場內經濟實力較強、影響力較大且經營規模也比較大的商戶，對新市場他們要求有更完善的配套設施。而不愿搬遷的經營戶主要擔心的是自己兩廣市場內購買的商鋪在搬遷后會貶值，以及目前毅德城目前的人流量還比較少。
????與陳女士的情況所不同的是，在兩廣市場B區經營飾品批發的郭先生的客戶以在商鋪現場采購的居多。他表示，受電商的沖擊，現在實體店的行情并不好，自己店鋪的生意主要靠老客戶維持，這些老客戶平時都是直接來到店鋪門面進貨，他擔心一旦搬遷至毅德城，很有可能這部分熟客會流失，這就意味著自己又要重新打開市場。“此外，全部搬出兩廣市場后，成為‘空城’的兩廣市場要如何安排？”記者在采訪經營戶時，不少人還關心搬遷后兩廣市場將如何發展，買下的商鋪該如何處理等問題。
????搬遷，大勢所趨亟需完善配套
????作為“接納”兩廣市場商鋪搬遷的主要場所，毅德城的發展前景，也是經營戶十分關心的問題。
????兩廣綜合批發市場商會會長邱慧表示，目前，兩廣市場大部分經營戶憂慮的是新市場人氣不夠旺。邱慧認為，一方面，隨著梧州市城鎮化步伐加快，兩廣市場由于規劃前瞻性不足，物流配套缺失，發展的短板逐年顯露。另一方面，電商沖擊力大，實體經濟疲軟，實體店要存活下來，就更加要體現其價值，給顧客一種體驗性。此外，實體店的發展也需要大家抱團取暖，一個綜合的批發市場最大的功能是展示功能，并不是只依靠門面做零售。在這種情況下，就需要經營戶們提升檔次，體現實體店的價值，將市場的整體形象設計得更好，盡可能地降低電商的沖擊影響，符合大物流時代的發展。
????“兩廣綜合批發市場搬遷至毅德城是大勢所趨。”邱慧說，目前兩廣市場存在的種種弊端，使得市場的發展受到了制約，也大大限制了商戶做大生意、賺大錢的機會。隨著城市發展的需求，批發市場已經不能適應現代經濟發展及商貿物流、批發、零售市場的發展要求，批發市場外遷成為城市框架拉大后一個必然趨勢。
????邱慧說，隨著搬遷工作的逐步開展，一些經營戶在搬遷后，或會在一段時期內在兩廣市場和毅德城兩地同時經營。這個過程中，搬遷和留守的經營戶就有可能分散原有的客流。邱慧建議，作為經營戶，要將這個時間節點盡量往前靠，并盡可能地減短客流分散的時間周期，降低損失。
????據了解，在第一批確定搬遷的經營戶中，大部分經營戶預計將在今年7月開始搬遷工作，8月進入試業階段。而接下來，動員小組將繼續開展動員宣傳工作，爭取使部分持觀望態度的經營戶陸續分批搬進毅德城。
????邱慧透露，為加快推進新市場的形成，毅德城已計劃引進超市、餐飲、影院等后期生活區配套措施。同時，毅德城在環境、業態分布、停車位等方面更具規模性，禁止使用明火以及配備專門的用電房等，也讓毅德城在消防方面更具安全性。如果毅德城方面的建設完善工作能夠加快完成，讓經營戶看到更好的發展前景，估計兩廣市場的整體搬遷時間也將會有所提前。
????此外，李凡認為，要有效鼓勵商戶有序搬遷至毅德城，也需要政府層面出臺相關優惠政策，多傾聽目前兩廣市場經營戶的合理需求。同時，在依法依規的條件下，能夠給予優惠的盡量給予優惠。據其介紹，為鼓勵經營戶盡快搬入毅德城，毅德城方面也表示，會對符合相關條件的經營戶給予系列優惠政策。 | 
